درحال حاضر سه بخش مسكونی ساخته شده درناحیه (فازیك ، دارای شبكه فاضلاب است[1]،برای تعیین مشخصات فنی شبكه، ابتدا براساس میزان سرانه آب مصرفی تهران كه بنا به تخمین سازمان آب تهران، 180 تا 200 لیتر می باشد، برای شهرك واوان مصرف سرانه آب 150 لیتر در نظر گرفته شده كه این میزان بغیر از مصارف عمومی است. سپس با توجه به وضعیت نفوذپذیری زمین وشرایط اقتصادی-اجتماعی ساكنین كه درتعیین میزان فاضلاب موثر است، با ضرائب پیك و حداقل تعیین گردیده است، میزان حداكثر و حداقل فاضلاب بدست آمده از محاسبات برمبنای جمعیت این ناحیه (درحدود 21 هزار نفر) به ترتیب 4 و 25/0 فوت مكعب درثانیه می باشد.

فاضلاب واحدهای مسكونی ازطریق لوله های فرعی فشار قوی 200 تا 300 واقع در زیر مسیر ارتباطی مجاور واحدها، وارد خطوط اصلی شبكه گردیده و یا مستقیماً ب منهول تخلیه می شود. درمجموع سه خط لوله اصلی، فاضلاب ناحیه را درجهت شمال به جنوب هدایت نموده و سپس وارد خط لوله منتهی به سپتیك تانك می نمایند. قطر دو لوله اصلی 400 و قطر دیگری 300 است. كه هر سه به لوله 500 متصل بوده كه نهایتاً به 800 تبدیل می گردد. طرح شبكه فاضلاب ناحیه براساس لوله های نیمه پر درنظر گرفته شده كه درصورت افزایش احتمالی جمعیت، بیش از میزانی كه مبنای محاسبات قرارگرفته، امكان تخلیه میزان فاضلاب بیشتر وجود داشته باشد.

فاضلاب روهای اصلی به تعبیت از شیب طبیعی زمین درامتداد كلی شمال غرب به جنوب شرق با شیب بین 2 تا 4 درصد قرارگرفته اند. سرعت حركت فاضلاب، دراین شیب بین 4/2 تا 3 فوت برثانیه بدست می آید كه سرعت مناسبی است.

مالكیت ارضی:

از سطح كل زمینهای شهرك واوان كه درمالكیت شركت واوان می باشد، درحدود 420 هكتار و معادل 8/59 درصد دررهن اشخاص حقیقی و بانكها قرار داشته و مابقی زمینهای شهرك درحدود 280 هكتار است. درمالكیت شركت واوان است. از مجموعه زمینهائی كه دررهن قرار دارد، 221 هكتار در رهن بانكهای مسكن صادرات و ملت است و بغیر از این موارد درحدود 20 هكتار (شامل محله یك ناحیه یك) نیز درگروبانك ملت بوده كه پس از تحویل واحد های مسكونی، به متقاضیان انتقال داده شده و درنتیجه از گرو بانك خارج گردیده است.

فاضلاب واحدهای مسكونی ازطریق لوله های فرعی فشار قوی 200 تا 300 واقع در زیر مسیر ارتباطی مجاور واحدها، وارد خطوط اصلی شبكه گردیده و یا مستقیماً ب منهول تخلیه می شود. درمجموع سه خط لوله اصلی، فاضلاب ناحیه را درجهت شمال به جنوب هدایت نموده و سپس وارد خط لوله منتهی به سپتیك تانك می نمایند. قطر دو لوله اصلی 400 و قطر دیگری 300 است. كه هر سه به لوله 500 متصل بوده كه نهایتاً به 800 تبدیل می گردد. طرح شبكه فاضلاب ناحیه براساس لوله های نیمه پر درنظر گرفته شده كه درصورت افزایش احتمالی جمعیت، بیش از میزانی كه مبنای محاسبات قرارگرفته، امكان تخلیه میزان فاضلاب بیشتر وجود داشته باشد.

فاضلاب روهای اصلی به تعبیت از شیب طبیعی زمین درامتداد كلی شمال غرب به جنوب شرق با شیب بین 2 تا 4 درصد قرارگرفته اند. سرعت حركت فاضلاب، دراین شیب بین 4/2 تا 3 فوت برثانیه بدست می آید كه سرعت مناسبی است.

مالكیت ارضی:

از سطح كل زمینهای شهرك واوان كه درمالكیت شركت واوان می باشد، درحدود 420 هكتار و معادل 8/59 درصد دررهن اشخاص حقیقی و بانكها قرار داشته و مابقی زمینهای شهرك درحدود 280 هكتار است. درمالكیت شركت واوان است. از مجموعه زمینهائی كه دررهن قرار دارد، 221 هكتار در رهن بانكهای مسكن صادرات و ملت است و بغیر از این موارد درحدود 20 هكتار (شامل محله یك ناحیه یك) نیز درگروبانك ملت بوده كه پس از تحویل واحد های مسكونی، به متقاضیان انتقال داده شده و درنتیجه از گرو بانك خارج گردیده است.

مجموعه زمینهائی كه دررهن اشخاص می باشد، متعلق به چهارمالك است، كه برروی نقشه مالكیت ارضی به تفكیك مشخص گردیده است.

1-1-1-1-بررسی امكانات مالی ،فنی و اجرایی شهرداری و سایر سازمان های موثر در عمران شهرك واوان:

بررسیهای انجام یافته درمحله مطالعات طرح توسعه و عمران (جامع) اسلامشهر كه شهرك واوان درآن زمان بخشی از اراضی درمحدوده اسلامشهر محسوب می‌گردید، درمورد سوابق و امكانات و محدودیتهای مالی واداری درشهرك واوان اطلاعی نمی‌دهد. درحال حاضر نیز شهرداری شهرك واوان به عنوان یكی از مناطق (منطقه سه) شهرك اسلامشهر خود فاقد هویت مجزا و مستقل بوده و درقالب تغییرات مالی واداری شهرداری اسلامشهر قابل بررسی می باشد:

بررسیها درمورد وضعیت پرسنل و نیروی انسانی و تخصصهای لازم درجهت مدیریت منسجم شهری، میزان درآمد و هزینه و سایر امكانات اجرایی شهرداری اسلامشهر واوان نشان میدهد كه :

-اولاً به دلایل گوناگون طی سالهای گذشته و پس ازطرح مسئله خودكفائی و خوداتكایی شهرداریهای كشور این سازمانها به اهداف اصلی خود دست نیافته اند كه درمباحث بعد به دلایل تشریحی این امر اشاره خواهد شد.